Bari – L’affare è allettante. Lasciarselo sfuggire sarebbe un peccato. Anche in tempi di sacrifici e di vincoli di bilancio, per gli enti locali non dovrebbe essere particolarmente difficile trovare due milioni di euro e qualche spicciolo in più per esercitare il diritto di prelazione all’acquisto del Kursaal Santalucia, passato di mano al settimo tentativo, con l’asta giudiziaria andata a buon fine.
L’AGGIUDICAZIONE - La struttura viene aggiudicata per 2.068.670 euro. Nello studio del notaio Michele Buquicchio, che ha curato la procedura esecutiva, si è presentato un solo acquirente: Maria Teresa Tamborra, avvocato barese che ha agito per procura. Il nuovo proprietario è Stefano Zorzi, ingegnere gestionale ed esperto di cultura e arte. Nato a Bari, Zorzi vive e lavora a Milano: per acquistare il Kursaal ha contratto un mutuo con la Banca popolare di Bari. Il suo progetto è di ristrutturare e rilanciare la struttura, mantenendone l’attuale destinazione. Il nuovo proprietario si è aggiudicato il teatro al piano terra e le sale al piano superiore (il caffè Decò fu venduto precedentemente per 800mila euro).
IL DIRITTO DI PRELAZIONE - Perfezionate le procedure burocratiche, il notaio Buquicchio procederà all’aggiudicazione provvisoria. Stando al codice dei beni culturali, l’atto di vendita dovrà essere trasmesso alla direzione regionale dei beni culturali. Dal giorno della notifica, Stato e enti pubblici territoriali (Comune, Provincia e Regione) avranno 60 giorni di tempo per esercitare il diritto di prelazione. In pratica, potranno acquistare il Kursaal allo stesso prezzo di aggiudicazione. La struttura, che comprende teatro e sale al piano superiore, è sottoposta a vincolo architettonico. Qualsiasi intervento di natura strutturale deve essere approvato dalla Soprintendenza. Il prezzo dell’eventuale acquisto, questa volta, è irrisorio. Considerato che si era partiti da 6,5 milioni, poco più di 2 milioni di euro rappresentano una cifra alla portata degli enti pubblici territoriali. Al conto alla rovescia manca davvero poco. Resta da vedere se, vincoli di bilancio a parte, c’è la volontà politica per portare a termine l’operazione.
IL RUOLO DELLA FONDAZIONE PETRUZZELLI - La struttura potrebbe diventare complementare al teatro Petruzzelli. “Per la fondazione lirica sarebbe strategica – ammette il commissario Carlo Fuortes – Consentirebbe di avere uno spazio adeguato per un certo tipo di concerti, penso alla musica contemporanea e a quella da camera, ma anche di poter sfruttare gli spazi al piano superiore come sala prove”. Il percorso, ovviamente, sarebbe lungo perché presuppone un progetto di ristrutturazione, che risolva soprattutto il problema delle uscite di sicurezza. Il tema è da tempo all’attenzione degli enti locali. A cominciare dal Comune. “Siamo pronti a comprare il kursaal”, annunciò il sindaco Michele Emiliano poco meno di un anno fa. Adesso che i vincoli di bilancio sono diventati più rigidi, a Palazzo di Città non hanno cambiato idea. Più semplicemente, si pensa ad un’operazione da concertare con gli altri enti territoriali. “Il Comune – spiega il direttore generale Vito Leccese – è pronto a fare la propria parte, ma non da solo. Potremmo ragionare insieme con gli altri soci fondatori dell’ente lirico per esercitare insieme il diritto di prelazione”.
GLI ENTI PUBBLICI - D’accordo con l’amministrazione comunale, il presidente della Provincia, Francesco Schittulli. “Non abbiamo bisogno di essere colonizzati – osserva -. Gli enti pubblici territoriali sono proprietari di immobili non di prestigio, che secondo me andrebbero dismessi. Se bisogna fare degli investimenti, è meglio puntare su beni artistici e architettonici simbolo della città, come appunto il kursaal”. Schittulli fa un esempio. “La Provincia – dice – è proprietaria dell’immobile che ospita il provveditorato agli studi, in via Re David. Quel palazzo, che non serve alla Provincia, sarà venduto. Il kursaal è invece una struttura prestigiosa, che deve restare in mano pubblica”.
LA REGIONE - Preferisce non sbilanciarsi, almeno per il momento, Silvia Godelli, assessore regionale al Mediterraneo. “Non si può ragionare di esercizio del diritto di prelazione tre ore dopo la vendita all’asta – avverte -. Innanzitutto, bisogna capire chi ha acquistato l’immobile e che cosa intende farne. Prima di porsi il problema di un eventuale acquisto, va fatta chiarezza. Per esempio, ci piacerebbe conoscere i costi della ristrutturazione e gli eventuali vincoli e impedimenti per un’attività teatrale e di spettacolo. Non dimentichiamo che la Regione c’è stata dentro con Puglia Sounds ed è stata sbattuta fuori da un giorno all’altro. Un motivo in più per capire”.
I COSTI DI RISTRUTTURAZIONE - L’eventuale investimento dovrà tenere conto anche dei costi della ristrutturazione. Il Kursaal Santalucia dovrà essere rimesso a norma, vista l’attuale inagibilità. Più che le vicende che hanno portato al fallimento della società di gestione, ad accelerare il declino della struttura è stata la demolizione della scala antincendio interna. Una bega condominiale, che ha pregiudicato il prosieguo di tutte le attività di spettacolo. Definito il passaggio di proprietà (ci vorranno alcuni mesi), la nuova proprietà, pubblica o privata che sia, dovrà porsi il problema del recupero della struttura teatrale e delle sale ai piani superiori, oltre che del rilancio dell’attività. Il contenitore, costruito nel 1927, è polifunzionale. Oltre che alla fondazione lirico-sinfonica, potrebbe tornare per molteplici iniziative culturali.
Fonte: Repubblica.it
